Für Handwerker

BESCHREIBUNG

Haus mit Nebengebäude, Carport und Garage. Modernisierungen unvollendet.

Dachdämmung durch Vorbesitzer

2017 Einbau der 2 Kaminöfen, 1 Kaminofen im Wohnzimmer, 1 Kaminofen mit zentraler Warmluftverteilung

2019 Erneuerung der Bodenbeläge

2020 Fenster ISO 3-fach, Kunstoffrahmen

2020 Wasser- und Abwasserleitungen erneuert

2022 Stromleitungen erneuert

2022 Wände saniert und verputzt

Ein Bestandsgebäude zu sanieren macht zwar Arbeit, bietet aber auch Chancen durch Fördermittel, der Familie ein neues Zuhause zu geben.

Beispiel: Historische Gebäude im Denkmalschutz oder jahrundertalte Fachwerkhäuser werden durch Sanierungen wieder zu attraktiven Immobilien. Auch hier ist das Grundgerüst aus dem Erstellungsjahr, vieles andere aber durch Erneuerungen auf dem aktuellen Stand.

Eine Übersicht möglicher Fördermittel und ein Modernisierungskreditrechner finden Sie hier:

https://www.schwaebisch-hall.de/foerderungen/bauen-und-modernisieren/energetische-sanierung-foerderung.html

AUSSTATTUNG

Aufteilung der Räume in den Etagen.

Erdgeschoss:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, großes Duschbad, große Wohnküche, großer Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss

2 Zimmer, 2 Stauräume, Raum für aktive Warmluftverteilung

Dachgeschoss

Nicht als Wohnfläche nutzbar - keine Stehhöhe.

Keller - teilunterkellert

Kleiner Keller als Weinkeller nutzbar.

Außenbereich

Garage und Nebengebäude als ebenerdige Staufläche

LAGE

Die Stadt Altötting ist eine attraktive Einkaufsstadt mit ausgezeichneten Fachgeschäften und ein wichtiger Handels- und Gewerbestandort. Die Nähe zum Großraum München, dem bayerischen Chemiedreieck und der Tourismusregion Chiemgau-Berchtesgadener Land eröffnet Unternehmen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Der Landkreis Altötting wird von seinen Unternehmen insgesamt mit der Note 2,3 bewertet. Knapp zwei Drittel der Betriebe beurteilen ihren Standort als „gut“ oder „sehr gut“ und 4 von 5 würden sich erneut für den Landkreis Altötting als Unternehmenssitz entscheiden. Der Landkreis liegt malerisch an Inn und Salzach und bietet eine hohe Lebensqualität. Das Landschaftsbild ist geprägt von einer etwa 10 Kilometer breiten Ebene, in der der Inn fließt und die im Norden und Süden von einer üppig grünen Hügellandschaft begrenzt wird. Im Landkreis mündet auch die Salzach in den Inn, der sich in Passau mit der Donau vereinigt.

Nahverkehr 8 Minuten Fußweg entfernt

E-Ladesäule: 22 kW in der Mühldorfer Str. 2

SONSTIGES

Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele in den Grundrissen sowie die vorhandenen Möbel sind beispielhaft dargestellt und spiegeln nicht generell die derzeitige Möblierung wieder noch sind diese Bestandteil des Vertrages. Die Südfassade ist nicht fertiggestellt.