Familienfreundliche DHH mit Fußbodenheizung, Grundofen und Bergblick in ruhiger Sackgasse

Objektbeschreibung

Vitalhaus aus den drei Grundelementen gesunden Wohnens: Glas - Stein - Holz. Die hochwertige Bauweise garantiert Ihnen auch in Zukunft Wertbeständigkeit. Neben den massiven Holzböden wurde überwiegend ein pflegeleichter Terrakotta-Boden verlegt, der jeder Belastung standhält und jede Behandlung verzeiht. Nie wieder kalte Füße verspricht die Fußbodenheizung im Bad und Esszimmer / Küche. Kein Handlungsbedarf bestehen nach Rücksprache mit dem Kaminkehrer beim Schwedenofen (Grundofen) und der Heizanlage.

- Studio im DG

- Holzdielen + Terrakotta-Böden

- Sichtdachstuhl mit Aufsparrendämmung

- zusätzlicher Grundofen im Wohnzimmer (kein Handlungsbedarf)

- Fußbodenheizung in Bad und Küche / Essbereich

- Panoramablick über Wiesen und Felder

- Platz für 3 PKWs

Dieses Schmuckstück präsentiert sich in einem TOP-gepfegten Zustand, im pflegeleichte Garten genießen Sie die sonnige und ruhige Lage. Für den Fuhrpark stehen eine Garage und 2 Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Fußböden: Terracotta-Fliesen, Holzdielen

Fenster und Terrassentüren mit Rolläden

gemütlicher Sichtdachstuhl

Einraum-Studio im DG

Fußbodenheizung in Wohnküche und Bad

EG

Diele

Abstellraum

Gäste-WC mit Fenster 

Wohnküche mit Fußbodenheizung

Wohnzimmer mit Grundofen (kein Handlungsbedarf)

Terrasse in Süd-Westausrichtung

OG

Diele

Home-Office

Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon

Kinderzimmer mit Balkon

Tageslicht-Bad mit Dusche / WC und Fußbodenheizung

DG

großes Einraum-Studio mit Sichtdachstuhl und Balkon

Keller

Waschküche

2 Kellerräume 

Heizungsraum

Außenbereich

großer Fahrrad- und Geräteraum zwischen Garage und Haus

Garagentor mit Elektroantrieb

2 zusätzliche Außenstellplätze für PKW

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse in Nachbarschaft von Wiesen und Feldern. Die Stadtmitte Freilassings ist nur ca. 4 Minuten entfernt. Zur Landesgrenze nach Salzburg benötigen Sie ca. 8 Minuten.

Für Eltern relevant sind folgende Einrichtungen:

Kindergarten in ca. 300 m Entfernung

Grundschule in ca. 2 km Entfernung

Realschule in ca. 3 km Entfernung

Gymnasium in Salzburg (2 S-Bahn Stationen), Laufen oder Bad Reichenhall

Höhere technische Anstalt in Salzburg

Fachhochschulen in Salzburg

Universität in Salzburg

Naherholungsgebiet:

Das Freibad Freilassing ist ca. 3 Minuten entfernt.

Waginger Rad-Rundweg: https://www.radtourenchef.de/radwege/waginger-see-rundweg/

Sonstiges

Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele in den Grundrissen sowie die vorhandenen Möbel sind beispielhaft dargestellt und spiegeln nicht generell die derzeitige Möblierung wieder noch sind diese Bestandteil des Vertrages.

Alle Informationen stammen vom Eigentümer und den zuständigen Behörden.